Взаимные претензии владельцев квартир и КСК тормозят развитие ЖКХ в РК - эксперт

«Как вы знаете, сегодня взаимоотношения между собственниками квартир и органами управления являются одним из наиболее проблемных вопросов. В результате в этой сфере накопилось очень много проблемных вопросов. Это отсутствие текущих сберегательных счетов, отсутствие прозрачности деятельности органов управления, недоверие собственников помещений к органу управления, недостаточный объем полномочий органов жилищной инспекции, отсутствие в законе основных обязанностей органов управления, проблема освобождения от должностей и увольнения руководителей органов управления», - сказала директор департамента жилищного хозяйства АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» Мадина Мурсакина в ходе международного форума «ЖКХ - ЭКСПО и Строительство 2017».

И это только часть существующих проблемных вопросов в сфере ЖКХ.

«В результате многолетнее нерешение этих проблемных вопросов вызывает недовольство сегодня среди граждан. Кроме того, многими органами управления, а также собственниками не соблюдаются нормы действующего законодательства», - подчеркнула эксперт.

По ее словам, в связи с соответствующими поручениями Главы государства, Премьер-Министра и рекомендациями Мажилиса Парламента был разработан проект Концепции по реформированию жилищного хозяйства. Он был одобрен межведомственной комиссией, при Министерстве по инвестициям и развитию РК создана рабочая группа, в которую вошли эксперты из регионов, различных ведомств, ассоциаций кооперативов собственников квартир (КСК), управляющих компаний.

По утверждению эксперта, основные направления реформы сферы ЖКХ затрагивают три направления.

«Первое направление - урегулирование деятельности органов управления и содержания объектов кондоминиума и порядка их оформления. Второе - усиление роли и законодательное обеспечение деятельности жилищной инспекции местных исполнительных органов. И третье -совершенствование организации деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов», - рассказала Мадина Мурсакина.

Согласно приведенным ею сведениям, общее количество многоквартирных жилых домов в Казахстане составляет, по данным местных исполнительных органов, 78 402. По официальной статистической информации, эта цифра гораздо больше: многоэтажных жилых домов до 20 квартир насчитывается 270 тысяч, свыше 20 квартир - порядка 33 тысяч.

«В нормативном состоянии находятся порядка 52 тысячи, в аварийном состоянии порядка 3% и требующих проведения капитального ремонта - это составляет 26%», - отметила эксперт.

Между тем, в Казахстане, начиная с 2011 года, была реализована программа модернизации ЖКХ. В рамках данной программы были выделены средства на проведение капитального ремонта многоэтажных жилых домов.

«Выделено порядка 33,5 миллиардов и отремонтировано порядка 2669 домов, но это составляет только из всего жилищного фонда 3,4%. Вместе с тем в нашем законе (о жилищных отношениях - Казинформ) прописана норма в размере 0,02 МРП (месячных расчетных показателей - Казинформ), которые собственники должны накапливать на сберегательном счете. Но данная норма не работает, и сегодня рабочей группой, конечно, будет пересмотрена данная норма», - рассказала Мадина Мурсакина.